《公开信》作者称，，，，，自己在上海滨江凯旋门三期买房，，，，，因未能在合同约定的时间内支付剩余房款，，，，，被要求解除购房合同，，，，，并赔偿1200余万元。。。。。。 根据《公开信》，，，，，2024年4月30日签订购房合同并支付了30%首付款，，，，，签约当日及之前，，，，，开发商指定的银行对按揭资格进行了3次书面确认，，，，，但是在挑选合作银行时没有挑选具备审批大额按揭能力的银行，，，，，导致其未能在合同约定的时间内获得足额的按揭支付剩余70%房款。。。。。。 “每家银行审批贷款的能力不同，，，，，选择贷款银行应是我的自由，，，，，贵司指定能力不足的银行为我办理按揭是我逾期的根本原因，，，，，我在发现贵司指定的银行没有能力审批大额按揭后自行找到了2家中国的国有银行完成了审批，，，，，但是贵司竟然拒绝配合银行办理放款手续，，，，，甚至将我告上法庭，，，，，要求我解除购房合同并赔偿人民币1200余万元巨款。。。。。。” 当天下午，，，，，《每日经济新闻》记者联系到了购房者本人，，，，，他表示，，，，，将这段购房经历分享出来，，，，，是希望接下来市场相关购房漏洞能够及时补上。。。。。。 据他介绍，，，，，这次购房是自用，，，，，不是为了赚差价，，，，，但由于开发商坚持走法律程序，，，，，而自己已经付出了上百万元的资金成本，，，，，若按照开发商起诉的金额赔偿，，，，，将损失超过2000万元。。。。。。 滨江凯旋门是浦东新区陆家嘴滨江板块一处知名江景豪宅，，，，，由新鸿基地产投资开发。。。。。。2024年4月18日，，，，，三期项目正式开盘，，，，，入市均价超过17万元/㎡，，，，，套均总价4000余万元，，，，，最贵的一套房源总价超过1.1亿元。。。。。。 滨江凯旋门入市受到市场热捧，，，，，购房者参与摇号开盘的积分入围线达到113.04分，，，，，仅次于徐汇的云锦东方、前滩的百合园。。。。。。对买家的要求，，，，，除了要在上海名下无房的家庭单位外，，，，，还要有253个月的社保记录，，，，，即至少是从2003年起21年连续缴纳社保。。。。。。 针对《公开信》，，，，，一位接近新鸿基地产上海公司的内部人士向每经记者表示，，，，，公司前期已与该购房者经过多轮沟通，，，，，由于其逾期一年多未支付房款，，，，，所以公司就购房纠纷向法院发起了诉讼，，，，，“目前，，，，，案件经过法院庭审，，，，，在等待正式判决。。。。。。” 滨江凯旋门项目公司上海新中杨房地产有限公司1月22日也发布声明表示，，，，，上述《公开信》存在针对公司的虚假陈述与恶意诋毁内容，，，，，与客观事实严重不符。。。。。。公司从未向任何购房者指定贷款银行，，，，，文中所述的购房人未能在合同约定期限内获批贷款，，，，，经多家审批银行确认，，，，，系其个人原因所致。。。。。。