两块住宅用地总计约8.24万平米建筑面积，，，，，容积率2.0+限高36米 的土地条件，，，，，未来大概会建成10-12层的小高层社区，，，，，舒适度会比城区高密度楼盘好不少。。。。 。 。。
这块商业用地要求地上地下全部建筑规模“自持”，，，，，且自持年限与土地出让年限（商业40年）一致。。。。 。 。。这意味着，，，，，开发商不能将商业部分分割出售回笼资金，，，，，必须自己长期持有并运营。。。。 。 。。
但同时，，，，，这种自持型商业的参与，，，，，也为住宅地块提供了坚实配套支撑，，，，，自持模式的运营稳定性更强，，，，，未来社区自身的配套成熟度会更有保障。。。。 。 。。
相较于2025年首场土拍多轮竞价的态势，，，，，2026年开年这场土拍成交节奏相对平稳，，，，，但天竺-后沙峪板块的宅地稀缺性仍为地块赋予核心价值！
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