从严格意义上来说，，，，，，，，北广阳城新项目是房山第一个好房子项目。。。。。不仅如此，，，，，，，，北京城建还对原始规划动了大手术，，，，，，，，将“商业”从地上乾坤大挪移了，，，，，，，，也不知道挪到哪里去了。。。。。 若 0016 和 0015 地块同期入市并统筹平衡指标，，，，，，，，需配置商业设施地上建筑，，，，，，，，规模不超过0.65 万平方米，，，，，，，，且商业设施应结合轨道站点统筹设置。。。。。具体建筑规模以审定的设计方案为准。。。。。 “建筑高度局部上浮的住宅单元水平投影面积，，，，，，，，占该地块建筑基底面积之和的比例，，，，，，，，不应超过25%，，，，，，，，且建筑高度上浮的住宅单元建筑面积，，，，，，，，占该地块住宅地上总面积的比例，，，，，，，，不应超过30%”。。。。。 2021年10月，，，，，，，，北京城建以9.83亿元底价，，，，，，，，竞得房山长沟镇新型城镇化FS12-0100-6017地块，，，，，，，，住宅建筑控制规模为79475平方米，，，，，，，，楼面价1.2万/平米，，，，，，，，销售指导价2.7万/平米。。。。。 它在2023年10月公示了报规图之后，，，，，，，，很长一段时间没有动静。。。。。直至2024年8月底，，，，，，，，开始陆续进行监理、土护降工程招投标，，，，，，，，总投资预算8.9亿元。。。。。 由于西区表现欠佳，，，，，，，，北京城建选择将东区调规，，，，，，，，注入好房子元素，，，，，，，，设置了阳台和升高了建筑高度。。。。。（详见《北京楼盘调规，，，，，，，，有点疯狂》） 2022年10月首次上架，，，，，，，，起拍价17.8亿元，，，，，，，，最终因无人问津而下架；；；；；；；；2023年5月18日、12月29日，，，，，，，，两次进入当年预申请环节，，，，，，，，起始价降为16.03亿元，，，，，，，，仍然没有买家。。。。。