2025年的北京地产市场，，，，，，，注定载入行业史册。。。。。。。。在行业经历周期的大环境下，，，，，，，新入市登上擂台的选手反而创了历史新高。。。。。。。。据统计，，，，，，，全年有41个新项目加入竞争行列，，，，，，，算上老项目加推或者二期入市，，，，，，，超50个厉兵秣马的军团卷入这次惨烈的会战。。。。。。。。 当硝烟散尽，，，，，，，最终战绩榜单也终于新鲜出炉。。。。。。。。据克而瑞刚刚发布的权威榜单，，，，，，，招商蛇口北京公司历史性地杀入了北京五强。。。。。。。。从2023年之前的30名开外，，，，，，，到2024年的第8名，，，，，，，再到2025年的前5名，，，，，，，招商蛇口在短短三年中，，，，，，，实现了震惊行业的史诗级跨越。。。。。。。。 没有人能随随便便成功，，，，，，，在这三年中，，，，，，，招商蛇口厚积薄发，，，，，，，完成了从量变到质变的进化，，，，，，，独到的产品哲学、颠覆性的服务理念和精准的城市运营战略，，，，，，，为行业其他求索者提供了高质量的“招商蛇口样本”。。。。。。。。 2025年的北京版图，，，，，，，海淀和通州呈现着逆势上扬的态势，，，，，，，海淀区市场销售增长显著，，，，，，，尤其在高端改善型住宅领域表现突出。。。。。。。。 2025年前11个月，，，，，，，海淀区商品房销售面积同比增长?45%?，，，，，，，其中期房销售面积大幅增长?204.1%?，，，，，，，招商蛇口独到而果断地做出战略决策，，，，，，，精准落子海淀，，，，，，，打造高品质改善项目臻澐，，，，，，，实现了网签成绩冲入全北京前10名的不俗战绩。。。。。。。。 在通州，，，，，，，楼市在政策支持和市场需求释放的红利下整体活跃，，，，，，，新房市场成交热度升高，，，，，，，数据显示，，，，，，，2025年累计供应新建商品住宅?1800余套?，，，，，，，成交?1327套?，，，，，，，去化率达?74%，，，，，，，有属于自己的独立行情。。。。。。。。在这片热土上，，，，，，，招商蛇口的战略眼光再次得到了兑现，，，，，，，他们三盘发力，，，，，，，一举成为通州最成功的房企。。。。。。。。璀璨公元自开盘之日起，，，，，，，一直雄踞通州网签三冠王，，，，，，，截止目前已正式宣告售罄；；；；；；；；云璟揽阅，，，，，，，在2025年初开盘，，，，，，，目前可售房源仅剩不到40套，，，，，，，实现当年开盘当年即成尾盘的“招商速度”；；；；；；；；“当红小生”朝棠揽阅更在是2025年7月开盘后，，，，，，，4个月即实现网签超540套的壮举，，，，，，，这个成绩甚至进入了2025年度全北京前五名。。。。。。。。 而在北京的其他板块，，，，，，，招商蛇口依然凭借着强大的产品力和兑现力“大杀四方。。。。。。。。在大兴，，，，，，，招商玺勇夺区域全年网签销冠，，，，，，，亦庄首个“好房子”招商序也在刚刚过去的12月交出单月销售超35套的佳绩；；；；；；；；在丰台，，，，，，，招商臻园2025年上半年度霸榜区域网签销冠，，，，，，，一度以断崖式领先的成绩横扫区域；；；；；；；；璀璨时代在强敌环伺中，，，，，，，也冲刺到全盘仅剩约150套的尾盘阶段；；；；；；；；在石景山，，，，，，，元玺打破区域旧有格局，，，，，，，全年保持高歌猛进，，，，，，，最终斩获全年度区域网签销冠，，，，，，，12月更是以35套的“三冠王”战绩为2025年完美收官，，，，，，，成为实至名归的”石景山之王“。。。。。。。。 10盘全面布局主城区，，，，，，，覆盖通州、石景山、丰台、亦庄、朝阳、海淀、大兴等重点区域，，，，，，，每一个都是能征善战的猛将。。。。。。。。2025年上半年更以石景山元玺、丰台招商臻园、大兴招商玺、通州璀璨公元四个区域销冠的佳绩领耀北京，，，，，，，每个项目基于对区域特质、产业与客群的深刻洞察后定制化打造，，，，，，，都实现了企业与城市发展同频共振，，，，，，，也都完美兑现了决策团队独到的战略眼光和运营能力。。。。。。。。 2025年，，，，，，，招商蛇口不仅取得了辉煌的战绩，，，，，，，还成功地树立了卓越的“会所大师”形象。。。。。。。。其开创性提出“未交付，，，，，，，先服务”理念，，，，，，，将社区生活场景周期大幅前置，，，，，，，几乎在每个项目都量身打造有高定会所，，，，，，，彻底改变传统交付逻辑。。。。。。。。 其实早在2024年下半年起，，，，，，，其北京新项目的高标准会所便在交付前陆续投入使用。。。。。。。。截至目前，，，，，，，各项目会所已累计举办超2000场涵盖艺术、亲子、健康、社群等多元活动。。。。。。。。此举让客户在购房后即能体验未来高品质服务与生活氛围，，，，，，，增强了归属感与认同感。。。。。。。。这不仅是服务升级，，，，，，，更是品牌承诺的提前兑现。。。。。。。。 “速度”是招商蛇口2025年北京战报关键词，，，，，，，体现了拿地、开发、销售全链条的高效协同，，，，，，，并最终转化为市场的快速去化成绩。。。。。。。。特别是高效去化模式，，，，，，，更是将“开盘即畅销，，，，，，，当年成尾盘”的节奏变成常态。。。。。。。。 以2023年招商蛇口在北京斩获的第一个项目璀璨公元为例，，，，，，，自当年4月拿地，，，，，，，璀璨公元仅用40天时间就拿到实现“拿地即拿证”，，，，，，，跑出了“招商速度”。。。。。。。�？？？？？？？�盘后，，，，，，，璀璨公元网签成绩始终是区域市场的佼佼者，，，，，，，不仅一直蝉联区域双冠王，，，，，，，甚至在2025年年底全盘仅剩18套房源的情况下，，，，，，，依然夺得了一次周度区域销冠。。。。。。。。截至目前，，，，，，，该盘已经宣告清盘，，，，，，，成为近年来北京楼市的一个现象级项目。。。。。。。。 2025年“好房子”春风吹进行业，，，，，，，招商蛇口在亦庄的第一个“好房子”项目招商序，，，，，，，于1月17日获取土地，，，，，，，赶在五一假期前就筹备好一切相关手续，，，，，，，实现了售楼处及4个样板间展示区的实景开放，，，，，，，再次展现了新政下的整体运营能力。。。。。。。。 毫无疑问，，，，，，， 以璀璨公元和招商序为代表的“招商速度”，，，，，，，本质是卓越的城市大运营能力。。。。。。。。凭借对北京城市发展战略的深刻理解，，，，，，，对产业发展态势和城市功能升级的判断经验，，，，，，，始终贯穿于对北京整个市场的布局过程中，，，，，，，更展示了在新周期下，，，，，，，企业如何通过战略聚焦、产品创新与服务革新，，，，，，，实现高质量、可持续增长。。。。。。。。 招商蛇口在北京的崛起，，，，，，，已超越单个企业的成功，，，，，，，成为一种值得深度剖析的“招商现象”。。。。。。。。从“拿对地“到“做好盘”，，，，，，，从“卖房子”到“运营城市”，，，，，，，招商北京的运营力，，，，，，，本质是“战略眼光+执行能力+资源整合”的综合体现。。。。。。。。这种战略纵深，，，，，，，让招商北京做出了'城市拼图'--每一块地都是拼图的一部分，，，，，，，最终指向的是城市价值的整体提升。。。。。。。。 回顾2023年，，，，，，，彼时的招商蛇口进京已26载，，，，，，，在售项目寥寥，，，，，，，市场岌岌无名，，，，，，，市场排名未进前30。。。。。。。。转机始于2023年，，，，，，，一年勇夺五个项目，，，，，，，并实现当年全部开盘。。。。。。。。经过三年的厚积薄发，，，，，，，其以特有的“招商速度”迅速跃进，，，，，，，业绩冲入前8。。。。。。。。2025年凭借10盘优质运营的绝对实力，，，，，，，跃升克而瑞年度排名前五，，，，，，，招商蛇口已稳固雄踞北京头部品牌房企阵营，，，，，，，“招商现象”成为业内共识。。。。。。。。 现象级的成绩，，，，，，，史诗级的跨度，，，，，，，站在新的起点，，，，，，，招商北京的故事还在继续。。。。。。。。因为对于这家以“招商血脉”为底色的企业来说，，，，，，，深耕城市，，，，，，，与城市同生共进，，，，，，，一直都是一场长期主义的实践。。。。。。。。